ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2007 N 742

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2007 N 742
"О СТРАТЕГИЧЕСКОМ ИНВЕСТИЦИОННОМ ПРОЕКТЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ АПРАКСИНА ДВОРА"



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2007 г. N 742

О СТРАТЕГИЧЕСКОМ ИНВЕСТИЦИОННОМ ПРОЕКТЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ АПРАКСИНА ДВОРА

В соответствии со статьями 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 01.03.2005 N 216 "О стратегических инвестиционных проектах Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Признать преобразование территории Апраксина двора стратегическим инвестиционным проектом Санкт-Петербурга .
2. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2005 N 837 "Об утверждении Перечня стратегических инвестиционных проектов Санкт-Петербурга и Перечня стратегических инвесторов Санкт-Петербурга" следующие изменения:
2.1. Дополнить постановление пунктом 1.17 следующего содержания:
"1.17. Преобразование территории Апраксина двора.".
2.2. Дополнить приложение 1 к постановлению пунктом 17 следующего содержания:

"-¬
17 Преобразование Не Собственные Развитие Комитет по
территории предусмотрено и привлеченные территорий инвестициям и
Апраксина двора средства стратегическим
инвестора проектам
-".

3. Провести конкурс на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора в целях создания общественно-делового многофункционального комплекса на условиях согласно приложению 1.
4. Определить, что:
4.1. Форма подачи предложений участников Конкурса - закрытая.
4.2. Состав участников Конкурса - открытый.
4.3. Предмет Конкурса - право на заключение соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора путем выполнения работ по реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, приспособлению для современного использования и реставрации объектов недвижимости , находящихся на территории Апраксина двора, для создания Комплекса.
4.4. Участнику Конкурса, признанному победителем, в установленном порядке предоставляется статус стратегического инвестора Санкт-Петербурга.
4.5. На основании Соглашения участнику Конкурса, признанному победителем , предоставляется:
4.5.1. Право на заключение договоров аренды объектов инженерной инфраструктуры для осуществления инвестиционной деятельности в целях их комплексной реконструкции и последующего использования.
4.5.2. Право разработки документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга на территории Апраксина двора, в целях приспособления для современного использования и реставрации объектов недвижимости .
4.5.3. Право на целевое предоставление в установленном порядке объектов недвижимости, расположенных на территории Апраксина двора, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в целях создания на инвестиционных условиях Комплекса согласно утвержденной конкурсной документации.
4.6. Организатором конкурса выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" .
5. Утвердить состав конкурсной комиссии по подведению итогов Конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора согласно приложению 2.
6. Комитету по управлению городским имуществом:
6.1. В двухнедельный срок совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры подготовить перечень объектов недвижимости , расположенных на территории Апраксина двора, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, подлежащих предоставлению Инвестору на период проектирования, приспособления для современного использования и реставрации.
6.2. Совместно с Комитетом по инвестициям и стратегическим проектам и Комитетом по градостроительству и архитектуре в месячный срок разработать и утвердить конкурсную документацию на проведение Конкурса.
6.3. В десятидневный срок после выполнения пункта 6.2 постановления заключить с ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" договор на организацию и проведение Конкурса.
6.4. В месячный срок с момента подписания протокола о результатах Конкурса в установленном порядке заключить с Инвестором договор аренды объектов инженерной инфраструктуры, находящихся на территории Апраксина двора, для проведения их комплексной реконструкции на срок реализации Проекта.
6.5. Расторгнуть в установленном порядке имеющиеся договоры аренды зданий и помещений в зданиях и договоры аренды земельных участков на территории Апраксина двора, арендодателем по которым выступает Санкт-Петербург.
6.6. По мере расторжения договоров аренды зданий и помещений в зданиях в соответствии с пунктом 6.5 постановления заключить с Инвестором договоры хранения находящихся в собственности Санкт-Петербурга свободных от прав третьих лиц зданий и помещений в зданиях на территории Апраксина двора на период разработки документации в соответствии с пунктом 4.5.2 постановления.
7. Комитету по инвестициям и стратегическим проектам:
7.1. В месячный срок подготовить проект Соглашения.
7.2. В срок, указанный в извещении о проведении Конкурса, заключить в установленном порядке Соглашение.
8. В случае уклонения Инвестора от заключения Соглашения либо одного из договоров, предусмотренных в пунктах 6.4, 6.6 постановления, в течение месяца после окончания сроков, указанных в постановлении, права победителя Конкурса, предусмотренные постановлением, переходят от Инвестора к участнику Конкурса, конкурсное предложение которого признано вторым после победителя Конкурса.
9. Комитету по энергетике и инженерному обеспечению совместно с Комитетом по управлению городским имуществом в двухнедельный срок подготовить перечень объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, подлежащих предоставлению победителю Конкурса в аренду для комплексной реконструкции и последующего использования.
10. Комитету по градостроительству и архитектуре совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры после представления Инвестором необходимой документации в установленном порядке выдать необходимую разрешительную документацию.
11. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке выдать разрешительную документацию на приспособление для современного использования и реставрацию объектов недвижимости для создания Комплекса.
12. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.

Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко





ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 03.07.2007 N 742

УСЛОВИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ
О РЕАЛИЗАЦИИ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ АПРАКСИНА ДВОРА

1. Условиями проведения конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора являются:
1.1. Создание на территории Апраксина двора общественно-делового многофункционального комплекса , функциональное назначение которого сочетает в себе три или более основных видов использования.
1.2. Создание в составе Комплекса паркинга с количеством мест, удовлетворяющим потребности Комплекса либо превышающим их.
1.3. Общий объем инвестиций в создание Комплекса должен составлять не менее 10 млрд руб.
1.4. Обеспечение общественной доступности Комплекса с учетом его назначения и требований действующего законодательства.
1.5. Срок реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора не должен превышать пяти лет.
2. Конкурсное предложение, представляемое участником Конкурса, должно содержать:
2.1. Концепцию создания Комплекса, включающую:
описание функционального назначения отдельных объектов и их взаимосвязь;
генеральный план территории Комплекса;
схему распределения транспортных и пешеходных потоков;
предложения по схеме инженерного обеспечения территории Комплекса.
2.2. Бизнес-план Проекта, включающий:
анализ финансовых потоков Проекта;
график финансирования Проекта;
источники финансирования Проекта.
2.3. Подтверждение финансового обеспечения Проекта.
3. Победителем Конкурса признается участник Конкурса, предложивший по решению конкурсной комиссии по подведению итогов конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора лучшие условия выполнения пункта 1 настоящих условий проведения Конкурса.
4. Конкурсные предложения оцениваются исходя из качества выполнения условий Конкурса, приоритетов и интересов Санкт-Петербурга и финансово-экономической целесообразности конкурсного предложения.
5. Критериями оценки конкурсных предложений, представленных участниками Конкурса, являются:
5.1. Наиболее эффективный вариант использования объектов недвижимости и повышения социально-экономического потенциала прилегающей территории, предполагающий:
многофункциональность;
наличие парковки;
доступность, логику пространственной организации;
удобство функциональных связей.
5.2. Наиболее оптимальные сроки реализации Проекта, включающие сроки:
проведения инженерной подготовки и комплексной реконструкции инженерных сетей;
подготовки документации в составе, необходимом для предоставления объектов недвижимости для проектирования и реконструкции;
проектирования Комплекса;
создания Комплекса.
5.3. Финансовая устойчивость конкурсного предложения, включающая:
финансовые характеристики Проекта, эффективность Проекта;
финансовую устойчивость участника Конкурса;
финансовое обеспечение Проекта.





ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 03.07.2007 N 742

СОСТАВ
КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПОДВЕДЕНИЮ ИТОГОВ КОНКУРСА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ СТРАТЕГИЧЕСКОГО
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРЕОБРАЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ АПРАКСИНА ДВОРА

Матвиенко В.И. - Губернатор Санкт-Петербурга

Вахмистров А.И. - вице-губернатор Санкт-Петербурга

Молчанов Ю.В. - вице-губернатор Санкт-Петербурга

Полукеев А.И. - вице-губернатор Санкт-Петербурга

Викторов А.П. - председатель Комитета по градостроительству и
архитектуре

Дементьева В.А. - председатель Комитета по государственному
контролю, использованию и охране памятников
истории и культуры

Метельский И.М. - председатель Комитета по управлению городским
имуществом

Соколов М.Ю. - председатель Комитета по инвестициям и
стратегическим проектам

Филимонов Р.Е. - председатель Комитета по строительству

Бобров А.В. - председатель Комитета по энергетике и
инженерному обеспечению

- представитель Законодательного Собрания
Санкт-Петербурга